某部2022年廣州片區(qū)部分物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目澄清文件
某部2022年廣州片區(qū)部分物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：2022-JYCKXT-F1002）招標(biāo)人就招標(biāo)文件作出澄清說明。
一、招標(biāo)人就招標(biāo)文件作出以下澄清：
1、招標(biāo)文件中《技術(shù)部分評分表（滿分46分）》
原文：
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方案評審 （17分） |
1.針對本項(xiàng)目服務(wù)特點(diǎn)、難點(diǎn)分析，定位準(zhǔn)確、分析合理得2分，其余依次遞減0.4分。 2.針對本項(xiàng)目的接管、進(jìn)駐方案，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 3.針對本項(xiàng)目的重點(diǎn)區(qū)域（包括清潔、垃圾清運(yùn)、綠化、公共設(shè)施維護(hù)、住戶零星維修、理發(fā)室、配電房、柴油發(fā)電機(jī)、水泵房等設(shè)施）服務(wù)方案，最優(yōu)得2分，其余依次遞減0.4分。 4.針對本項(xiàng)目的人員培訓(xùn)方案、重點(diǎn)崗位人員保證方案，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 5.針對本項(xiàng)目的應(yīng)急處置預(yù)案（含疫情防控措施方案），最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 6.針對本項(xiàng)目的節(jié)能降耗方案，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 7.針對本項(xiàng)目的日常管理制度，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 8.針對本項(xiàng)目的考核及獎懲辦法，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 9.針對本項(xiàng)目擬投入的設(shè)備價(jià)值評比，最優(yōu)方案評分得1分，其余依次遞減0.2分。 |
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質(zhì)量控制 （2分） |
投標(biāo)人具有有效的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證文件的，同時(shí)具備得2分。 注：投標(biāo)人需提供“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”有效期截圖及有效的認(rèn)證證書復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章方予以計(jì)算。 |
現(xiàn)修改為：
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方案評審 （18分） |
1.針對本項(xiàng)目服務(wù)特點(diǎn)、難點(diǎn)分析，定位準(zhǔn)確、分析合理得2分，其余依次遞減0.4分。 2.針對本項(xiàng)目的接管、進(jìn)駐方案，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 3.針對本項(xiàng)目的重點(diǎn)區(qū)域（包括清潔、垃圾清運(yùn)、綠化、公共設(shè)施維護(hù)、住戶零星維修、理發(fā)室、配電房、柴油發(fā)電機(jī)、水泵房等設(shè)施）服務(wù)方案，最優(yōu)得2分，其余依次遞減0.4分。 4.針對本項(xiàng)目的人員培訓(xùn)方案、重點(diǎn)崗位人員保證方案，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 5.針對本項(xiàng)目的應(yīng)急處置預(yù)案（含疫情防控措施方案），最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 6.針對本項(xiàng)目的節(jié)能降耗方案，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 7.針對本項(xiàng)目的日常管理制度，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 8.針對本項(xiàng)目的考核及獎懲辦法，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 9.針對本項(xiàng)目擬投入的設(shè)備價(jià)值評比，最優(yōu)方案評分得2分，其余依次遞減0.4分。 |
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質(zhì)量控制 （3分） |
投標(biāo)人具有有效的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證文件的，同時(shí)具備得3分。 注：投標(biāo)人需提供“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”有效期截圖及有效的認(rèn)證證書復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章方予以計(jì)算。 |
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2、招標(biāo)文件中《第五章 合同條款的》
原文：第九條 從事物業(yè)服務(wù)的區(qū)域負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）應(yīng)當(dāng)持有省級或以上物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書，同時(shí)具有政府機(jī)關(guān)、高等院校、大型綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等物業(yè)管理5年以上項(xiàng)目經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)。
??? 物業(yè)服務(wù)區(qū)域負(fù)責(zé)人為：??? ，聯(lián)系電話：??? ；
??? 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：??? ，聯(lián)系電話：??? ；
??? 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：??? ，聯(lián)系電話：??? 。
??? 乙方如更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)于 7 日內(nèi)書面通報(bào)甲方，經(jīng)甲方同意后方可更換。甲方因故更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，乙方應(yīng)當(dāng)于30日內(nèi)完成更換。
現(xiàn)修改為：第九條 從事物業(yè)服務(wù)的區(qū)域負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）應(yīng)當(dāng)從事物業(yè)管理工作5年以上,具有3年以上擔(dān)任軍隊(duì)或國家黨政機(jī)關(guān)辦公樓類物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理以上職務(wù)工作經(jīng)歷。
??? 物業(yè)服務(wù)區(qū)域負(fù)責(zé)人為：??? ，聯(lián)系電話：??? ；
??? 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：??? ，聯(lián)系電話：??? ；
??? 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：??? ，聯(lián)系電話：??? 。
??? 乙方如更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)于 7 日內(nèi)書面通報(bào)甲方，經(jīng)甲方同意后方可更換。甲方因故更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，乙方應(yīng)當(dāng)于30日內(nèi)完成更換。
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二、本項(xiàng)目招投標(biāo)日程安排修改如下：
1、遞交投標(biāo)文件起止時(shí)間修改為：2022年04月15日09時(shí)00分至09時(shí)30分（北京時(shí)間）；
開標(biāo)時(shí)間修改為：2022年04月15日09時(shí)30分（北京時(shí)間），投標(biāo)保證金遞交截止時(shí)間與開標(biāo)時(shí)間一致。
2、遞交投標(biāo)文件和開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號萬科智慧商業(yè)廣場B1-2棟12樓廣東粵能工程管理有限公司會議室。
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注：原招標(biāo)公告、招標(biāo)文件內(nèi)容與本澄清文件內(nèi)容不一致之處，以本澄清文件為準(zhǔn)，其他內(nèi)容不變。
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招標(biāo)人：某部
招標(biāo)代理：廣東粵能工程管理有限公司
日期：2022年03月30日