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廣東粵能工程管理有限公司汕頭分公司（以下簡稱“代理機(jī)構(gòu)”）受廣東省機(jī)場管理集團(tuán)有限公司揭陽潮汕機(jī)場公司（以下簡稱“招商人”）的委托，就“揭陽潮汕機(jī)場航站樓商業(yè)B段商鋪（項(xiàng)目編號(hào)：粵機(jī)場集團(tuán)潮汕招商〔2022〕8號(hào) ）”（以下簡稱“本次招商”）進(jìn)行公開招商，茲邀請合格響應(yīng)人就此項(xiàng)目提交密封響應(yīng)：
一、項(xiàng)目名稱：揭陽潮汕機(jī)場航站樓商業(yè)B段商鋪（項(xiàng)目編號(hào)：粵機(jī)場集團(tuán)潮汕招商〔2022〕8號(hào) ）
二、項(xiàng)目概況
商鋪編號(hào) |
面積（m2） |
經(jīng)營業(yè)態(tài) |
不可經(jīng)營業(yè)態(tài) |
位置 |
月保底經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)底價(jià)（元/m2） |
銷售額提成比例底價(jià) |
3LR-03 |
33 |
零售（便利） |
/ |
新出發(fā)廳 |
391 |
10% |
2SR-20 |
42 |
零售（烘焙面包） |
/ |
南連廊（新擴(kuò)建） |
185 |
18% |
2SR-07 |
50 |
零售（鞋包箱包） |
便利特產(chǎn) |
南連廊（新擴(kuò)建） |
172 |
16% |
2SR-05 |
69 |
零售（特產(chǎn)） |
/ |
南連廊（新擴(kuò)建） |
492 |
18% |
1. 合同期限：5年。
2. 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不含租賃費(fèi)（60元/平方米/月）及綜合管理費(fèi)（25元/平方米/月）,相關(guān)費(fèi)用遞增比例詳見合同條款第七條。
3. 經(jīng)營業(yè)態(tài)：
業(yè)態(tài) |
業(yè)態(tài)說明 |
零售（便利） |
滿足顧客便利性需求為主要目的的零售業(yè)態(tài)。以即時(shí)食品、日用小百貨為主，有即時(shí)消費(fèi)性、小容量、應(yīng)急性等特點(diǎn)，商品品種豐富。 |
零售（烘焙面包） |
經(jīng)營烘焙類糕點(diǎn)、面包為主，可輔以乳制品、軟飲和其他無酒精飲料。 |
零售（鞋包箱包） |
經(jīng)營皮質(zhì)或其它材料的鞋帽、提包、手袋、皮鞋、皮帶及系列商品等穿戴類別商品為主，輔以服裝（少于20%單品）銷售。 |
零售（特產(chǎn)） |
經(jīng)營售賣有當(dāng)?shù)靥厣?，一般有較長歷史，通常被旅行者作為表達(dá)善意、敬意贈(zèng)送給他人禮物的食品零售業(yè)態(tài)。經(jīng)營包裝食品和土特產(chǎn)的零售業(yè)態(tài)。通常包括餅類、干果、膨化食品、糖果、堅(jiān)果、肉制食品、乳制品、谷物制品、果蔬制品、糖果巧克力等有較長保質(zhì)期的食品。 |
具體釋義詳見第三章合同條款附件2
4.本項(xiàng)目為打包招商，響應(yīng)人需響應(yīng)所有商鋪。
三、合作要求
1.重要提示： 招商人原則上不因下列因素調(diào)整雙方約定的租賃費(fèi)單價(jià)、 保底經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)單價(jià)以及提成比例的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：
1.1 旅客流程動(dòng)線、 旅客流量、 旅客構(gòu)成的改變；
1.2 周邊商鋪品牌和業(yè)態(tài)調(diào)整；
1.3 場地面積測量標(biāo)準(zhǔn)、 銷售額統(tǒng)計(jì)口徑的調(diào)整；
1.4 入駐航空公司數(shù)量、 航空公司分布情況及航班的調(diào)整；
1.5 周邊商鋪的調(diào)整、 航站樓商業(yè)場地面積或商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)整；
1.6 現(xiàn)場營銷活動(dòng)的影響。
2.同城同質(zhì)同價(jià)
中選人須按合同約定的經(jīng)營類別銷售商品， 并遵守招商人關(guān)于“ 同城同質(zhì)同價(jià)” 管理要求。 響應(yīng)人需在參評文件中承諾服從招商人“ 同城同質(zhì)同價(jià)” 管理要求， 按招商要求明確對標(biāo)店并附上相關(guān)對標(biāo)資料， 運(yùn)營商選取的對標(biāo)店原則上應(yīng)于潮汕三市中心商圈（ 萬象城、萬達(dá)廣場、蘇寧廣場、卜蜂中心、群光匯、財(cái)富中心、天虹購物中心等） 內(nèi)選擇對標(biāo)店， 禁止選取游樂城、 風(fēng)景區(qū)、 火車站、 長途汽車站內(nèi)的商鋪對標(biāo)。
3.營業(yè)時(shí)間
中選人應(yīng)無條件服從和配合招商人對營業(yè)時(shí)間的要求， 并須在全營業(yè)時(shí)間內(nèi)保證商品的穩(wěn)定供應(yīng)，營業(yè)時(shí)間應(yīng)與機(jī)場航班運(yùn)作時(shí)間同步。如遇春運(yùn)、 大面積航班延誤等特殊時(shí)期，中選人應(yīng)遵守機(jī)場關(guān)于臨時(shí)變更營業(yè)時(shí)間的要求。
4.場地面積
招商面積即最終合同面積，不再進(jìn)行實(shí)地測量。在合同期限內(nèi)原商鋪無因招商人原因發(fā)生擴(kuò)張或縮小，不對商業(yè)場地面積進(jìn)行調(diào)整（ 不可抗力事由除外） 。
四、響應(yīng)人資格條件
1．響應(yīng)人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，取得合法的工商營業(yè)執(zhí)照（工商登記注冊時(shí)間須在一年以上，期限計(jì)算截止時(shí)間為本項(xiàng)目響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間），提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋響應(yīng)人公章；
2.若響應(yīng)人經(jīng)營品牌店，要求如下（若響應(yīng)人非經(jīng)營品牌店，則無需響應(yīng)該項(xiàng)，不視為不響應(yīng)處理）：
2.1如響應(yīng)人為擬投報(bào)品牌的持有人，須提交擬用于本項(xiàng)目的品牌持有證明文件復(fù)印件加蓋響應(yīng)人公章；
2.2如響應(yīng)人非擬投報(bào)品牌的持有人，需提供品牌合法有效授權(quán)證明文件及品牌方授權(quán)參與本次招商的有效證明文件復(fù)印件并加蓋響應(yīng)人公章。
3.響應(yīng)人具備1年（含）以上運(yùn)營及管理所報(bào)業(yè)態(tài)的經(jīng)驗(yàn)（ 提供相關(guān)合同或其他有效證明）。 以歷史經(jīng)營合同及“ 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 網(wǎng)站（ www. gsxt. gov. cn ） 查詢結(jié)果為準(zhǔn)， 期限計(jì)算截止時(shí)間為本項(xiàng)目響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間，相關(guān)信息截圖需加蓋響應(yīng)人公章；
4．響應(yīng)人須在參加本項(xiàng)目招商活動(dòng)的最近三年內(nèi)或成立至今在經(jīng)營活動(dòng)中無嚴(yán)重違法記錄，提供《聲明函》見附件第六章響應(yīng)文件格式；
5．截至本項(xiàng)目響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前，響應(yīng)人（包括獨(dú)立法人及其關(guān)聯(lián)公司和自然人）未與招商人所屬集團(tuán)公司本部、各全資、控股公司及集團(tuán)公司所屬非法人實(shí)體單位發(fā)生各種訴訟和仲裁，提供《聲明函》，見附件第六章響應(yīng)文件格式；
6．響應(yīng)人不得被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）的經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重失信違法企業(yè)名單，提供在該網(wǎng)站的經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單查詢結(jié)果頁面截圖加蓋響應(yīng)人公章；
7．截至本項(xiàng)目響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前，響應(yīng)人與招商人及招商人所屬集團(tuán)公司本部、各全資、控股公司及集團(tuán)公司所屬非法人實(shí)體單位不存在欠租、欠費(fèi)等違約行為，提供《聲明函》，見附件第六章響應(yīng)文件格式；
8．響應(yīng)人須在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前在廣東省機(jī)場管理集團(tuán)有限公司招標(biāo)、采購管理平臺(tái)http://wz.gdairport.com網(wǎng)站首頁的“合作商注冊”項(xiàng)完成注冊（以前已經(jīng)注冊過的不需再注冊），未按時(shí)完成注冊的，責(zé)任及后果自負(fù)，提供合作商注冊登記表加蓋響應(yīng)人公章。
9．不接受個(gè)人和聯(lián)合體形式報(bào)名（ 聯(lián)合體形式的響應(yīng)人是指兩個(gè)或以上法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體, 以一個(gè)響應(yīng)人的身份共同響應(yīng)）。
10．單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加報(bào)名，提供《聲明函》見附件第六章響應(yīng)文件格式。
10.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，單位負(fù)責(zé)人既包括了單位的法定代表人，又包括廠長、董事長、執(zhí)行董事、經(jīng)理、投資人、合伙人等主體。
10.2 “存在控股及管理關(guān)系”指控股關(guān)系或不具有出資持股關(guān)系主體之間的管理與被管理關(guān)系。
11．成功購買招商文件的響應(yīng)人。
五、符合資格的響應(yīng)人應(yīng)當(dāng)在2022年12月14日起至2022 年12月28日期間（每天9：00至12：00，14：00至17：00，法定節(jié)假日除外）按線上報(bào)名方式獲取招商文件。招商文件售價(jià)人民幣300元/套，售后不退。
獲取招商文件時(shí)，響應(yīng)人須提供以下資料（加蓋響應(yīng)人公章）:
1．網(wǎng)上報(bào)名：響應(yīng)人可發(fā)信息（響應(yīng)人名稱、信用代碼）至電子郵箱：2370667650@qq.com，代理機(jī)構(gòu)收到后，將發(fā)送《招商文件發(fā)售登記表》至響應(yīng)人處，響應(yīng)人填寫并蓋公章后掃描發(fā)送給代理機(jī)構(gòu)，代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無誤后發(fā)送招商文件。
2．報(bào)名時(shí)需提供加蓋公章的法定代表人證明書及法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；（如法定代表人親自辦理獲取招商文件事宜的，無需提交法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件）。
3．已辦理報(bào)名、成功購買招商文件并注冊登記的響應(yīng)人參加招商的，不代表通過資格性、符合性審查。
4.響應(yīng)人必須在廣東省機(jī)場管理集團(tuán)有限公司采購、招商管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(wz.gdairport.com)主頁中“合作商注冊”模塊，按規(guī)定格式填寫正確的供應(yīng)商登記信息，登記為合格的候選供應(yīng)商。
六、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2023年1月12日下午14：30（提前半小時(shí)接收響應(yīng)文件）。
七、響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：汕頭市珠江路與黃山路交界廣東粵能工程管理有限公司汕頭分公司4樓402
八、報(bào)價(jià)會(huì)時(shí)間：2023年1月12日下午14：30。九、報(bào)價(jià)會(huì)地點(diǎn)：汕頭市珠江路與黃山路交界廣東粵能工程管理有限公司汕頭分公司4樓402?
十、評審時(shí)間：報(bào)價(jià)會(huì)結(jié)束后立即進(jìn)行。
十一、本次招商公告發(fā)布的平臺(tái)：中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（http://www.gdynjl.com/）、廣東省機(jī)場管理集團(tuán)有限公司資源交易信息平臺(tái)（http://wz.gdairport.com）、粵易租平臺(tái)（https://www.gdzcym.com/）。
十二、特別說明
風(fēng)險(xiǎn)提示：新冠疫情影響未來充滿不確定性，響應(yīng)人應(yīng)充分知悉這一風(fēng)險(xiǎn)，考慮自身實(shí)際情況從而參與項(xiàng)目招商。簽訂合同后不得因疫情提出不可抗力、情勢變更或者修改本合同約定的請求和抗辯，要求提前終止合同或變更合同費(fèi)用，均應(yīng)當(dāng)依照本合同履行權(quán)利和義務(wù)。
本次招商活動(dòng)不適用《 招標(biāo)投標(biāo)法》《 招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《 政府采購法》 等法律法規(guī)， 本招商文件的最終解釋權(quán)歸招商人所有。
十三、招商人、代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式
1．招商人聯(lián)系方式
招商人名稱：廣東省機(jī)場管理集團(tuán)有限公司揭陽潮汕機(jī)場公司
招商人地址：廣東省揭陽市登崗鎮(zhèn)揭陽潮汕機(jī)場行政樓311室
招商人聯(lián)系人：許工
招商人聯(lián)系電話：13926785104
招商人郵箱：zhaoshangcsjc@qq.com
2.代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
代理機(jī)構(gòu)名稱：廣東粵能工程管理有限公司汕頭分公司
代理機(jī)構(gòu)地址：汕頭市珠江路與黃山路交界廣東粵能工程管理有限公司汕頭分公司4樓402
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 紀(jì)工
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：0754-82770097
代理機(jī)構(gòu)郵箱：2370667650@qq.com
監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：揭陽潮汕機(jī)場公司紀(jì)檢室
聯(lián)系電話：0663-6192405
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廣東省機(jī)場管理集團(tuán)有限公司揭陽潮汕機(jī)場公司
廣東粵能工程管理有限公司汕頭分公司
2022年12月14日