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瑞灣雅苑前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

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一、招標(biāo)依據(jù)

廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托廣東粵能工程管理有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）根據(jù)《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》及《廣州市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)程序》的規(guī)定，就瑞灣雅苑項目招標(biāo)，擬向社會公開招標(biāo)。

二、招標(biāo)人

廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

三、招標(biāo)項目名稱

瑞灣雅苑

項目編號：GDYNZB2024-002

四、招標(biāo)項目基本情況

瑞灣雅苑項目位于廣州市南沙區(qū)萬頃沙鎮(zhèn)昔倉路以南、 萬泰路以東、十四涌以北，用地性質(zhì)為二類居住用地(R2),本項目總用地面積64147平方米，總建筑面積275047.39平方米，其中計算容積率建筑面積179611平方米。該地塊將整體建設(shè)成為集社區(qū)服務(wù)、居住及配套商業(yè)服務(wù)為一體的新型城市社區(qū)項目。

五、管理期限

本合同簽訂之日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，本合同自動終止。

六、最高限價：

1.住宅（含人才公寓）物業(yè)服務(wù)費(fèi)限價2.8元/月·㎡；

2.商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)限價7.5元/月·㎡；

3.車位管理費(fèi)限價為80元/月·個；

4.肉菜市場物業(yè)服務(wù)費(fèi)限價為18元/月·㎡

物業(yè)費(fèi)備案價：最終以政府審批為準(zhǔn)。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未出售的物業(yè)(公建配套除外)服務(wù)費(fèi)限價為備案價70%。

七、招標(biāo)報名起止時間、地址

（一）網(wǎng)上報名時間：公告之日起至2024年2月2日下午17：00截止，在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建立的廣州市物業(yè)管理信息系統(tǒng)（http://wygl.gzcc.gov.cn/）報名參與投標(biāo)，報名成功后在信息平臺打印報名回執(zhí)，并憑報名回執(zhí)再線下報名。

（二）線下報名時間：公告之日起至2024年2月2日下午17：00截止（必須先完成網(wǎng)上報名，取得報名回執(zhí)方可再線下報名，并遞交相關(guān)材料。

（三）報名地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)南沙街成匯街2號404室。

八、招標(biāo)文件獲取時間、地點(diǎn)、辦法

請符合條件的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在2024年1月31日起至2024年2月2日期間（工作日上午9:00-11:30和下午2:30-5:00時，法定節(jié)假日除外）攜帶投標(biāo)報名及招標(biāo)文件登記表、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書原件及身份證復(fù)印件（需委托的帶齊法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書原件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件和法定代表人（負(fù)責(zé)人）委托書原件及被委托人身份證復(fù)印件）、廣州市物業(yè)管理信息系統(tǒng)報名回執(zhí)到廣州市南沙區(qū)南沙街成匯街2號404室報名以及購買招標(biāo)文件（購買招標(biāo)文件的工本費(fèi)為人民幣伍佰元/份）售后不退，逾期將作棄權(quán)處理。投標(biāo)申請人提供的以上資料需加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章。上述資料有任何一項缺漏，報名將被拒絕。

九、投標(biāo)截止時間

投標(biāo)截止時間：2024年2月23日上午9：30時（北京時間）

十、開標(biāo)時間、地點(diǎn)

（一）開標(biāo)時間：2024年2月23日上午9：30時（北京時間）

（二）開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開發(fā)大廈1號樓7樓招標(biāo)會議室

十一、投標(biāo)申請人條件資格

1.投標(biāo)申請人必須具備獨(dú)立物業(yè)管理企業(yè)法人資格，可以以分公司的名義參與投標(biāo)（須提供分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書，授權(quán)書須加蓋總公司（總所）公章?？偣荆偹┛删捅卷椖炕虼祟愴椖吭谝欢ǚ秶驎r間內(nèi)出具授權(quán)書。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分支機(jī)構(gòu)有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外。）

2.具備良好的物業(yè)管理企業(yè)信譽(yù)；無不良信用記錄。

3.非聯(lián)合體投標(biāo)。

4.已辦理報名并成功購買本次招標(biāo)文件。

十二、聯(lián)系方式

地??址：廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號萬科智慧商業(yè)廣場B1-2棟12樓

聯(lián)系人：任小姐

電??話：18138787585 ???????

電子函件：2807219693@qq.com?

招標(biāo)公告（上網(wǎng)）-瑞灣雅苑項目前期物業(yè)管理.pdf? ? ?

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廣東粵能工程管理有限公司

二〇二四年一月三十一日

附件1：《投標(biāo)報名及招標(biāo)文件登記表》

投標(biāo)報名及招標(biāo)文件登記表

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