廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項目銷售代理服務

???招標公告

廣東粵能工程管理有限公司（以下簡稱“采購代理機構(gòu)”）受廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“采購人”）的委托，就以下項目進行國內(nèi)公開招標，有關(guān)事項如下：

一、?采購項目編號：GDYNZB2024-004

二、?采購項目名稱：廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項目銷售代理服務

三、?合同主體：本項目合同主體為廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

四、?采購方式：公開招標

五、?采購最高限價：

1.中標單位不再單獨收取各階段營銷、策劃、咨詢等費用（除獲得采購人同意另計），只收取本項目的銷售代理費用。

2.銷售代理傭金費率最高限價具體如下表：

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備注：

??1)階段以采購人下發(fā)文字性階段目標任務書為準。簽約指標以采購人最終確定指標為準。

2）上述代理費不分段計提，代理費先按最低的傭金費率計算，如年度完成率達到更高的傭金費率跳點時，對本年度全部簽約單位的傭金進行補跳結(jié)算。

? ? 3)年度簽約額目標每年于一季度內(nèi)以書面形式與銷售代理公司確認。

? ? 4)項目啟動渠道或泛銷售，成交房源的傭金費率按中標費率的9折計算傭金。

六、?項目內(nèi)容及需求：

1.銷售代理范圍：此次銷售代理公司銷售范圍為本項目市場化住宅房源，暫不含商鋪、車位以及人才房。

2.銷售代理服務周期：自中標合同簽訂之日起至項目市場化住宅銷售完畢為止，期間采購人有權(quán)根據(jù)中標銷售代理公司完成目標任務情況及履約情況決定是否與中標銷售代理公司繼續(xù)合作，采購人有權(quán)提前30個自然天書面通知中標人提前解除合同而無需承擔違約責任。如因外部政策改變、項目暫不銷售或整體銷售或市場下行等原因?qū)е码p方無法繼續(xù)履行合同，雙方也可提前終止合作且無需向另一方承擔違約責任。

3.本項目具體內(nèi)容詳見招標文件中的第二部分《用戶需求書》。投標人必須對本項目包含的全部內(nèi)容進行投標報價，如有缺漏或超過傭金費率最高限價，將導致投標無效。

七、?資格審查合格條件：

1.投標人具備從事本項目的經(jīng)營范圍和能力的企事業(yè)單位，須具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；

2.本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.不同的投標人之間有下列情形之一的，不接受作為參與同一采購項目競爭的投標人：

①彼此存在投資與被投資關(guān)系的；

②彼此的經(jīng)營者、董事會（或同類管理機構(gòu)）成員屬于直系親屬或配偶關(guān)系的；

③法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。

八、?投標登記及領(lǐng)取招標文件時間、地點：

（1）登記開始日期（含本日）：2024年2月4日，登記截止日期（含本日）：2024年2月8日；登記時間：上午：09：00-12：00，下午：14：30-17：30?(注：節(jié)假日除外)。

（2）本次招標采用電子投標登記方式，符合條件的投標人將投標登記資料蓋章后彩色掃描發(fā)至郵箱：2807219693@qq.com，并聯(lián)系招標代理聯(lián)系人辦理投標登記，電話：020-38730952，18138787585，聯(lián)系人：任小姐，招標文件及相關(guān)資料采用電子郵件發(fā)送。投標人應憑以下資料（加蓋公章后掃描件）登記：

①營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復印件

②法定代表人（負責人）證明書、法定代表人（負責人）授權(quán)委托證明書（非法定代表人辦理投標登記須提交）、本人身份證復印件；

③投標登記表（附件一）；

九、?投標文件遞交時間：2024年2月27日上午9:00-9:30時。

十、?投標截止時間：2024年2月27日上午9:30時。

十一、?投標文件遞交地點：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開發(fā)大廈1號樓7樓招標會議室。

十二、?開標時間：2024年2月27日上午9:30時。

十三、?開標評標地點：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開發(fā)大廈1號樓7樓招標會議室。

十四、本公告在南沙開發(fā)建設(shè)集團網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.nsuci.com）、廣東粵能工程管理有限公司網(wǎng)站（http:///）發(fā)布，本公告的修改、補充在南沙開發(fā)建設(shè)集團網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.nsuci.com）發(fā)布。

????十五、本項目為非電子評標，投標人需按招標文件要求提交紙質(zhì)文件及電子光盤。

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附件1：《投標登記表》

投標登記表

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招標公告-（上網(wǎng)）珺筑水岸項目銷售代理服務.pdf