廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項(xiàng)目銷售代理服務(wù)

???招標(biāo)公告

廣東粵能工程管理有限公司（以下簡稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）受廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“采購人”）的委托，就以下項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、?采購項(xiàng)目編號：GDYNZB2024-004

二、?采購項(xiàng)目名稱：廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項(xiàng)目銷售代理服務(wù)

三、?合同主體：本項(xiàng)目合同主體為廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

四、?采購方式：公開招標(biāo)

五、?采購最高限價(jià)：

1.中標(biāo)單位不再單獨(dú)收取各階段營銷、策劃、咨詢等費(fèi)用（除獲得采購人同意另計(jì)），只收取本項(xiàng)目的銷售代理費(fèi)用。

2.銷售代理傭金費(fèi)率最高限價(jià)具體如下表：

?

備注：

??1)階段以采購人下發(fā)文字性階段目標(biāo)任務(wù)書為準(zhǔn)。簽約指標(biāo)以采購人最終確定指標(biāo)為準(zhǔn)。

2）上述代理費(fèi)不分段計(jì)提，代理費(fèi)先按最低的傭金費(fèi)率計(jì)算，如年度完成率達(dá)到更高的傭金費(fèi)率跳點(diǎn)時(shí)，對本年度全部簽約單位的傭金進(jìn)行補(bǔ)跳結(jié)算。

? ? 3)年度簽約額目標(biāo)每年于一季度內(nèi)以書面形式與銷售代理公司確認(rèn)。

? ? 4)項(xiàng)目啟動渠道或泛銷售，成交房源的傭金費(fèi)率按中標(biāo)費(fèi)率的9折計(jì)算傭金。

六、?項(xiàng)目內(nèi)容及需求：

1.銷售代理范圍：此次銷售代理公司銷售范圍為本項(xiàng)目市場化住宅房源，暫不含商鋪、車位以及人才房。

2.銷售代理服務(wù)周期：自中標(biāo)合同簽訂之日起至項(xiàng)目市場化住宅銷售完畢為止，期間采購人有權(quán)根據(jù)中標(biāo)銷售代理公司完成目標(biāo)任務(wù)情況及履約情況決定是否與中標(biāo)銷售代理公司繼續(xù)合作，采購人有權(quán)提前30個(gè)自然天書面通知中標(biāo)人提前解除合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任。如因外部政策改變、項(xiàng)目暫不銷售或整體銷售或市場下行等原因?qū)е码p方無法繼續(xù)履行合同，雙方也可提前終止合作且無需向另一方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本項(xiàng)目具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件中的第二部分《用戶需求書》。投標(biāo)人必須對本項(xiàng)目包含的全部內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，如有缺漏或超過傭金費(fèi)率最高限價(jià)，將導(dǎo)致投標(biāo)無效。

七、?資格審查合格條件：

1.投標(biāo)人具備從事本項(xiàng)目的經(jīng)營范圍和能力的企事業(yè)單位，須具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.不同的投標(biāo)人之間有下列情形之一的，不接受作為參與同一采購項(xiàng)目競爭的投標(biāo)人：

①彼此存在投資與被投資關(guān)系的；

②彼此的經(jīng)營者、董事會（或同類管理機(jī)構(gòu)）成員屬于直系親屬或配偶關(guān)系的；

③法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。

八、?投標(biāo)登記及領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)：

（1）登記開始日期（含本日）：2024年2月4日，登記截止日期（含本日）：2024年2月8日；登記時(shí)間：上午：09：00-12：00，下午：14：30-17：30?(注：節(jié)假日除外)。

（2）本次招標(biāo)采用電子投標(biāo)登記方式，符合條件的投標(biāo)人將投標(biāo)登記資料蓋章后彩色掃描發(fā)至郵箱：2807219693@qq.com，并聯(lián)系招標(biāo)代理聯(lián)系人辦理投標(biāo)登記，電話：020-38730952，18138787585，聯(lián)系人：任小姐，招標(biāo)文件及相關(guān)資料采用電子郵件發(fā)送。投標(biāo)人應(yīng)憑以下資料（加蓋公章后掃描件）登記：

①營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件

②法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書、法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托證明書（非法定代表人辦理投標(biāo)登記須提交）、本人身份證復(fù)印件；

③投標(biāo)登記表（附件一）；

九、?投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2024年2月27日上午9:00-9:30時(shí)。

十、?投標(biāo)截止時(shí)間：2024年2月27日上午9:30時(shí)。

十一、?投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開發(fā)大廈1號樓7樓招標(biāo)會議室。

十二、?開標(biāo)時(shí)間：2024年2月27日上午9:30時(shí)。

十三、?開標(biāo)評標(biāo)地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開發(fā)大廈1號樓7樓招標(biāo)會議室。

十四、本公告在南沙開發(fā)建設(shè)集團(tuán)網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.nsuci.com）、廣東粵能工程管理有限公司網(wǎng)站（http:///）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充在南沙開發(fā)建設(shè)集團(tuán)網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.nsuci.com）發(fā)布。

????十五、本項(xiàng)目為非電子評標(biāo)，投標(biāo)人需按招標(biāo)文件要求提交紙質(zhì)文件及電子光盤。

?

?

附件1：《投標(biāo)登記表》

投標(biāo)登記表

?

招標(biāo)公告-（上網(wǎng)）珺筑水岸項(xiàng)目銷售代理服務(wù).pdf