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廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項(xiàng)目渠道服務(wù)
招標(biāo)公告
廣東粵能工程管理有限公司(以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”)受廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“招標(biāo)人”)的委托,就以下項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo),有關(guān)事項(xiàng)如下:
一、項(xiàng)目編號:穗南開建-瑞灣招文〔2024〕004號
二、項(xiàng)目名稱:廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項(xiàng)目渠道服務(wù)
三、合同主體:廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
四、招標(biāo)方式:公開招標(biāo)
五、最高限價(jià):
1.中標(biāo)單位不再單獨(dú)收取各階段營銷、策劃、咨詢等費(fèi)用(除獲得招標(biāo)人同意另計(jì)),只收取本項(xiàng)目的渠道傭金費(fèi)用。
2.渠道傭金費(fèi)率限價(jià)具體如下表:
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序號 |
階段 |
條件 |
結(jié)算費(fèi)率 |
1 |
開盤階段 (暫定2024年4月30日至2024年6月13日) |
單家渠道單月成交套數(shù) ≤3套 |
5% |
2 |
持銷階段 (暫定2024年6月14日至2025年12月31日) |
單家渠道單月成交套數(shù) >3套 |
5.5% |
3 |
開盤階段 (暫定2024年4月30日至2024年6月13日) |
單家渠道單月成交套數(shù) ≤3套 |
4.5% |
4 |
持銷階段 (暫定2024年6月14日至2025年12月31日) |
單家渠道單月成交套數(shù) 6≥X>3套 |
5% |
5 |
開盤階段 (暫定2024年4月30日至2024年6月13日) |
單家渠道單月成交套數(shù) >6套 |
5.5% |
備注:
(1)開盤階段設(shè)置為45天,具體開盤時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn);持銷階段的起始時(shí)間根據(jù)實(shí)際開盤階段時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
(2)以渠道單位引薦之一次性付款客戶,繳清全額房款,并完成網(wǎng)簽《商品房買賣合同》作為業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);渠道單位引薦之按揭客戶及分期客戶,繳付房款不低于總房款30%并完成網(wǎng)簽《商品房買賣合同》作為業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商有權(quán)對本條款最低繳付房款比例進(jìn)行調(diào)整。
(3)開發(fā)商根據(jù)渠道單位的業(yè)績結(jié)算對應(yīng)的傭金,即渠道單位的傭金=渠道單位業(yè)績*結(jié)算傭金費(fèi)率。
(4)合作期內(nèi),開盤階段(45天)為首個(gè)結(jié)算周期,持銷階段以每【30】天作為1個(gè)結(jié)算周期。
(5)開發(fā)商可根據(jù)實(shí)際需求,調(diào)整傭金計(jì)付條件和費(fèi)率,以補(bǔ)充協(xié)議形式進(jìn)行確認(rèn)。
(6)本次渠道服務(wù)合作期內(nèi),每【1】個(gè)結(jié)算周期作為一個(gè)考核期,每個(gè)考核期內(nèi)開始及結(jié)束日期以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。
(7)對于上述渠道傭金跳點(diǎn)機(jī)制設(shè)定,每個(gè)結(jié)算周期內(nèi)達(dá)到相應(yīng)跳點(diǎn)的條件的,該結(jié)算周期內(nèi)所有成交單位按項(xiàng)目跳點(diǎn)傭金費(fèi)率結(jié)算。
3.?合同期限內(nèi)對于每家渠道單位合作可提供不高于【100】萬元結(jié)傭保證金(渠道單位需提供與結(jié)傭保證金金額一致的、不可撤銷的銀行結(jié)傭保證金保函作為未來可能退還結(jié)傭保證金的擔(dān)保,具體以合同為準(zhǔn))。
六、渠道合作周期
合作期限:自合同簽訂之日起至2025年12月31日,合作終止后客戶保護(hù)期最長【14】天。在合同期結(jié)束前30天內(nèi)雙方可通過協(xié)商續(xù)約。(合作期內(nèi),開發(fā)商有權(quán)分階段啟動(dòng)渠道服務(wù),具體起止時(shí)間以開發(fā)商書面通知為準(zhǔn)。)
七、資格審查合格條件:
1.投標(biāo)人具備從事本項(xiàng)目的經(jīng)營范圍和能力的企事業(yè)單位,須具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書;
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.不同的投標(biāo)人之間有下列情形之一的,不接受作為參與同一招標(biāo)項(xiàng)目競爭的投標(biāo)人:
①彼此存在投資與被投資關(guān)系的;
②彼此的經(jīng)營者、董事會(huì)(或同類管理機(jī)構(gòu))成員屬于直系親屬或配偶關(guān)系的;
③法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。
八、投標(biāo)登記及領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn):
(1)登記開始日期(含本日):2024年4月8日,登記截止日期(含本日):2024年4月12日;登記時(shí)間:上午:09:00-12:00,下午:14:30-17:30?(注:節(jié)假日除外)。
(2)本次招標(biāo)采用電子投標(biāo)登記方式,符合條件的投標(biāo)人將投標(biāo)登記資料蓋章后彩色掃描發(fā)至郵箱:2807219693@qq.com,并聯(lián)系招標(biāo)代理聯(lián)系人辦理投標(biāo)登記,電話:18138787585,020-38730952,聯(lián)系人:任小姐,招標(biāo)文件及相關(guān)資料采用電子郵件發(fā)送。投標(biāo)人應(yīng)憑以下資料(加蓋公章后掃描件)登記:
①營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件;
②法定代表人(負(fù)責(zé)人)證明書、法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托證明書(非法定代表人辦理投標(biāo)登記須提交)、本人身份證復(fù)印件;
③投標(biāo)登記表(附件一)。
九、投標(biāo)文件遞交時(shí)間:2024年4月23日上午9:00-9:30時(shí)。
十、投標(biāo)截止時(shí)間:2024年4月23日上午9:30時(shí)。
十一、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn):廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開發(fā)大廈1號樓7樓招標(biāo)會(huì)議室。
十二、開標(biāo)時(shí)間:2024年4月23日上午9:30時(shí)。
十三、開標(biāo)評標(biāo)地點(diǎn):廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開發(fā)大廈1號樓7樓招標(biāo)會(huì)議室。
十四、本公告在南沙開發(fā)建設(shè)集團(tuán)網(wǎng)站(網(wǎng)址:http://www.nsuci.com)、廣東粵能工程管理有限公司網(wǎng)站(http:///)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)?(https://www.chinabidding.com.cn/?tdsourcetag=s_pcqq_aiomsg)發(fā)布,本公告的修改、補(bǔ)充在南沙開發(fā)建設(shè)集團(tuán)網(wǎng)站(網(wǎng)址:http://www.nsuci.com)發(fā)布。
十五、本項(xiàng)目為非電子評標(biāo),投標(biāo)人需按招標(biāo)文件要求提交紙質(zhì)文件及電子光盤。
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:任小姐 |
招標(biāo)人聯(lián)系人:郭先生 |
電話:18138787585 |
電話:18922184861 |
傳真:020-38731486 |
傳真: / |
聯(lián)系地址:廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號萬科智慧商業(yè)廣場B1-2棟12樓??? |
聯(lián)系地址:廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開發(fā)大廈1號樓7樓 |
郵編:510640 |
郵編:510080 |
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附件1:《投標(biāo)登記表》
投標(biāo)登記表
項(xiàng)目名稱 |
廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項(xiàng)目渠道服務(wù) |
項(xiàng)目編號 |
穗南開建-瑞灣招文〔2024〕004號 |
投標(biāo)登記時(shí)間 |
?年 ?月 ?日 |
投標(biāo)登記情況 | |
投標(biāo)人名稱(蓋章) |
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法定代表人 |
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聯(lián)系人 |
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聯(lián)系電話 |
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電子郵箱 |
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備注 |
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招標(biāo)公告(上網(wǎng))-廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項(xiàng)目渠道服務(wù).pdf