廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項(xiàng)目深圳、香港區(qū)域分銷(xiāo)渠道服務(wù)

?招標(biāo)公告

廣東粵能工程管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受廣州市瑞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）的委托，就以下項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：穗南開(kāi)建－瑞灣招文〔2024〕006號(hào)

二、項(xiàng)目名稱(chēng)：廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項(xiàng)目深圳、香港區(qū)域分銷(xiāo)渠道服務(wù)

三、合同主體：廣州市瑞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

四、招標(biāo)內(nèi)容：受深中通道開(kāi)通利好影響，為承接灣區(qū)建設(shè)紅利，擬增加深圳、香港等深中通道輻射區(qū)域分銷(xiāo)渠道，提升對(duì)應(yīng)客戶(hù)來(lái)源。增加的渠道單位銷(xiāo)售范圍為珺筑水岸項(xiàng)目市場(chǎng)化可售住宅房源，暫不含商鋪、車(chē)位以及人才房以及10年自持房源。

五、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

六、最高限價(jià)：

1.中標(biāo)單位不再單獨(dú)收取各階段營(yíng)銷(xiāo)、策劃、咨詢(xún)等費(fèi)用（除獲得采購(gòu)人同意另計(jì)），只收取本項(xiàng)目的渠道傭金費(fèi)用。

2.渠道傭金費(fèi)率限價(jià)具體如下表：

備注：

（1）2024年按合同簽訂日起至2024年12月31日為首個(gè)考核期，2025年按季度作為一個(gè)考核期。

（2）合作期內(nèi)，以每個(gè)月作為1個(gè)結(jié)算周期（非考核期結(jié)束月按基礎(chǔ)傭金每月結(jié)算，考核期結(jié)束月度達(dá)到跳點(diǎn)條件補(bǔ)增跳點(diǎn)傭金結(jié)算），每個(gè)考核期內(nèi)開(kāi)始及結(jié)束日期以開(kāi)發(fā)商通知為準(zhǔn)。

（3）深圳渠道服務(wù)單位所推薦客戶(hù)成交需在簽訂網(wǎng)簽當(dāng)天提供深圳的相關(guān)證明資料（身份證、居住證、網(wǎng)簽前2個(gè)月社保流水、前2個(gè)月稅單流水）其中1份視為成功推薦，否則作自然來(lái)訪認(rèn)定。香港客戶(hù)需在簽訂網(wǎng)簽當(dāng)天提供（香港身份證、回鄉(xiāng)證）其中1份視為成功推薦，否則作自然來(lái)訪認(rèn)定。

（4）深圳、香港渠道服務(wù)單位所推薦客戶(hù)為非深圳、香港客戶(hù)，視為自然來(lái)訪客戶(hù)。

（5）客戶(hù)報(bào)備歸屬以首次帶訪的渠道服務(wù)公司為準(zhǔn)。

（6）對(duì)于股東公司員工及關(guān)聯(lián)公司員工，不能通過(guò)渠道途徑成交。

3.?2024年內(nèi)對(duì)于每家渠道單位合作可提供不高于【100】萬(wàn)元預(yù)付傭，3家渠道單位累計(jì)預(yù)付傭總額不高于300萬(wàn)元（渠道單位需提供與預(yù)付傭金額相當(dāng)?shù)你y行履約保函作為未來(lái)可能退還結(jié)預(yù)付傭的擔(dān)保，具體以合同為準(zhǔn)）。

4.第一階段合作期2024年珺筑水岸項(xiàng)目增加的渠道費(fèi)用預(yù)算暫定為800萬(wàn)元，在2024年度營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算范圍內(nèi)。第二階段珺筑水岸項(xiàng)目渠道費(fèi)用預(yù)算將根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況按需調(diào)整具體費(fèi)用預(yù)算金額。

七、渠道合作周期

合作期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日（具體以合同為準(zhǔn)）。（合作期內(nèi)，甲方有權(quán)分階段啟動(dòng)渠道服務(wù)，具體起止時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。）

八、資格審查合格條件：

1.投標(biāo)人具備從事本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和能力的企事業(yè)單位，須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)；

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.不同的投標(biāo)人之間有下列情形之一的，不接受作為參與同一招標(biāo)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的投標(biāo)人：

①彼此存在投資與被投資關(guān)系的；

②彼此的經(jīng)營(yíng)者、董事會(huì)（或同類(lèi)管理機(jī)構(gòu)）成員屬于直系親屬或配偶關(guān)系的；

③法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。

4.投標(biāo)人不在廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項(xiàng)目渠道服務(wù)合同履行期內(nèi)的單位名單。（詳見(jiàn)招標(biāo)公告附件3）。

九、投標(biāo)登記及領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)：

（1）登記開(kāi)始日期（含本日）：2024年9月25日，登記截止日期（含本日）：2024年9月29日；登記時(shí)間：上午：09：00-12：00，下午：14：30-17：30?(注：節(jié)假日除外)。

（2）本次招標(biāo)采用電子投標(biāo)登記方式，符合條件的投標(biāo)人將投標(biāo)登記資料蓋章后彩色掃描發(fā)至郵箱：2807219693@qq.com，并聯(lián)系招標(biāo)代理聯(lián)系人辦理投標(biāo)登記，電話(huà)：18138787585，020-38730952，聯(lián)系人：任小姐，招標(biāo)文件及相關(guān)資料采用電子郵件發(fā)送。投標(biāo)人應(yīng)憑以下資料（加蓋公章后掃描件）登記：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書(shū)復(fù)印件；

②法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書(shū)、法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書(shū)（非法定代表人辦理投標(biāo)登記須提交）、本人身份證復(fù)印件；

③投標(biāo)登記表（附件1）。

十、投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2024年10月11日上午9:00-9:30時(shí)。

十一、投標(biāo)截止時(shí)間：2024年10月11日上午9:30時(shí)。

十二、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開(kāi)發(fā)大廈1號(hào)樓7樓招標(biāo)會(huì)議室。

十三、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年10月11日上午9:30時(shí)。

十四、開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開(kāi)發(fā)大廈1號(hào)樓7樓招標(biāo)會(huì)議室。

十五、本公告在南沙開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.nsuci.com）、廣東粵能工程管理有限公司網(wǎng)站（http:///）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)?（https://www.chinabidding.com.cn/?tdsourcetag=s_pcqq_aiomsg）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充在南沙開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.nsuci.com）發(fā)布。

十六、本項(xiàng)目為非電子評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人需按招標(biāo)文件要求提交紙質(zhì)文件及電子光盤(pán)。

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附件.doc

招標(biāo)公告（上網(wǎng)）-廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項(xiàng)目深圳、香港區(qū)域分銷(xiāo)渠道服務(wù).pdf

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